Las cubiertas ajardinadas intensivas requieren un mantenimiento similar al de las zonas verdes. No hay limitación con respecto al tipo de plantas a disponer en ellas; sólo dependerá del diseño de la cubierta. Su capa de sustrato debe tener un espesor mínimo de 15 cm y el peso de la capa de sustrato y la capa de vegetación suele superar los 120 kg/m².
Tipo de impermeabilización asfáltica
Colocación de la impermeabilización
P:
Protección.
Fi:
Capa filtrante.
D:
Capa drenante.
Csa:
Capa separadora bajo protección.
I:
Impermeabilización.
AT:
Aislamiento térmico.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
AT
I
Csa
D / Fi
P
Compuesto drenante y retenedor de agua
QAD030
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m²
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Cubierta plana no transitable, no ventilada, ajardinada.
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67,56
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Cubierta plana no transitable, no ventilada, ajardinada intensiva, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, compuesta de: formación de pendientes: hormigón ligero, resistencia a compresión mayor o igual a 0,2 MPa, con espesor medio de 10 cm; aislamiento térmico: panel rígido de lana de roca soldable, de 50 mm de espesor; impermeabilización monocapa adherida: lámina de betún modificado con elastómero SBS LBM(SBS)-50/G-FP (150), totalmente adherida con soplete; capa separadora bajo protección: geotextil de fibras de poliéster (200 g/m²); capa drenante y filtrante: lámina drenante para jardín; capa de protección: capa de tierra vegetal para plantación de 25 cm de espesor.
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Descompuesto
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Ud
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Descomposición
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Rend.
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p.s.
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Precio partida
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mt04lvc010c
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Ud
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Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, según UNE-EN 771-1.
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4,000
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0,13
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0,52
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mt10hes020a
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m³
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Hormigón ligero, resistencia a compresión mayor o igual a 0,2 MPa, de densidad entre 500 y 600 kg/m³, confeccionado en obra con 1.000 litros de arcilla expandida de granulometría entre 3 y 8 mm, densidad 350 kg/m³ y 150 kg de cemento Portland con caliza CEM II/B-L 32,5 R, según UNE-EN 197-1.
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0,100
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77,24
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7,72
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mt09mor010c
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m³
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Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-5, confeccionado en obra con 250 kg/m³ de cemento y una proporción en volumen 1/6, con resistencia a compresión a 28 días de 5 N/mm².
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0,020
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69,98
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1,40
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mt16lra050dca
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m²
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Panel rígido de lana de roca soldable, de alta densidad, según UNE-EN 13162, revestido con oxiasfalto y film de polipropileno termofusible, de 50 mm de espesor, resistencia térmica >= 1,25 (m²K)/W, conductividad térmica 0,039 W/(mK).
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1,050
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15,37
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16,14
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mt14lga010f
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m²
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Lámina de betún modificado con elastómero SBS LBM(SBS)-50/G-FP (150), UNE-EN 13707, con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m², con autoprotección mineral.
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1,100
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11,48
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12,63
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mt14gsa020c
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m²
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Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con un gramaje de 200 g/m² y una apertura de cono al ensayo de perforación dinámica según UNE-EN 918 inferior a 25 mm. Según UNE-EN 13252.
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1,050
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0,84
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0,88
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mt15dra010e
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m²
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Lámina drenante para jardín compuesta de lámina nodular de polietileno de alta densidad, con un geotextil de polipropileno de 120 g/m² por una de sus caras, para drenaje y separación en cubiertas ajardinadas.
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1,050
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12,51
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13,14
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mt01arj020
|
m³
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Tierra vegetal para plantación.
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0,250
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8,26
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2,07
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mo018
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h
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Oficial 1ª aplicador de láminas impermeabilizantes.
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0,335
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12,82
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4,29
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mo040
|
h
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Ayudante aplicador de láminas impermeabilizantes.
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0,335
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12,61
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4,22
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mo027
|
h
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Oficial 1ª jardinero.
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0,008
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12,82
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0,10
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mo063
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h
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Peón jardinero.
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0,098
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12,19
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1,19
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%
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Medios auxiliares
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2,000
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64,30
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1,29
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%
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Costes indirectos
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3,000
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65,59
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1,97
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Coste de mantenimiento decenal: 62,16 € en los primeros 10 años.
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Total:
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67,56
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Referencia norma UNE y Título de la norma transposición de norma armonizada
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Aplicabilidad
(1)
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Obligatoriedad
(2)
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Sistema
(3)
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UNE-EN 771-1:2003
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1.4.2005
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1.4.2006
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2+/4
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Especificaciones de piezas para fábrica de albañilería. Parte 1: Piezas de arcilla cocida.
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UNE-EN 771-1/A1:2005
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UNE-EN 13252:2001
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1.10.2001
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1.10.2002
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2+/4
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Geotextiles y productos relacionados. Requisitos para su uso en sistemas de drenaje.
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UNE-EN 13252:2001/A1:2005
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1.6.2006
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1.6.2007
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UNE-EN 13707:2005
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1.9.2005
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1.9.2006
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1/2+/3/4
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Láminas f lexibles para la impermeabilización. Láminas bituminosas reforzadas para impermeabilización de cubiertas. Definiciones y características.
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UNE-EN 13162:2002
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1.3.2002
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13.5.2003
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1/3/4
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Productos aislantes térmicos para aplicaciones en la edificación. Productos manufacturados de lana mineral (MW). Especificación.
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UNE-EN 13162: 2002/AC: 2006
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1.6.2006
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1.6.2006
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(1) Fecha de aplicabilidad de la norma armonizada e inicio del período de coexistencia
(2) Fecha final del período de coexistencia / entrada en vigor marcado CE
(3) Sistema de evaluación de la conformidad
Pliego de condiciones
UNIDAD DE OBRA QAD030: CUBIERTA PLANA NO TRANSITABLE, NO VENTILADA, AJARDINADA.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS.
Formación de cubierta plana no transitable, no ventilada, ajardinada intensiva, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, compuesta de los siguientes elementos: FORMACIÓN DE PENDIENTES: Capa de 10 cm de espesor medio a base de hormigón ligero, resistencia a compresión mayor o igual a 0,2 MPa, de densidad entre 500 y 600 kg/m³, confeccionado en obra con 1.000 litros de arcilla expandida de granulometría entre 3 y 8 mm, densidad 350 kg/m³ y 150 kg de cemento Portland con caliza CEM II/B-L 32,5 R, según UNE-EN 197-1, acabado con capa de mortero de cemento M-5 de 2 cm de espesor, fratasada y limpia y cuya dosificación de cemento sea mayor de 250 kg/m³; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana de roca soldable, de alta densidad, según UNE-EN 13162, revestido con oxiasfalto y film de polipropileno termofusible, de 50 mm de espesor, resistencia térmica >= 1,25 (m²K)/W, conductividad térmica 0,039 W/(mK); IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una lámina de betún modificado con elastómero SBS LBM(SBS)-50/G-FP (150), con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m², con autoprotección mineral, totalmente adherida con soplete; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con un gramaje de 200 g/m²; CAPA DRENANTE Y FILTRANTE: lámina drenante para jardín compuesta de lámina nodular de polietileno de alta densidad, con un geotextil de polipropileno de 120 g/m² por una de sus caras; CAPA DE PROTECCIÓN: capa de tierra vegetal para plantación de 25 cm de espesor.
NORMATIVA DE APLICACIÓN.
Ejecución:
-
CTE. DB HS Salubridad.
-
CTE. DB SI Seguridad en caso de incendio.
CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO.
Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.
CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA.
DEL SOPORTE
Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra.
Se habrá resuelto con anterioridad su encuentro con el paso de instalaciones y con los huecos de ventilación y de salida de humos.
AMBIENTALES
Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h.
PROCESO DE EJECUCIÓN.
FASES DE EJECUCIÓN.
Limpieza del supradós del forjado.
Replanteo y trazado de limatesas, limahoyas y juntas.
Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo hueco cerámico.
Vertido y regleado del hormigón ligero hasta alcanzar el nivel de coronación de las maestras.
Vertido, extendido y regleado de la capa de mortero de regularización.
Revisión de la superficie del paramento base en el que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear.
Corte, ajuste y fijación del aislamiento.
Limpieza y preparación de la superficie en la que ha de aplicarse la membrana.
Colocación de la impermeabilización.
Colocación de la capa separadora bajo protección.
Colocación de la lámina drenante y filtrante.
Extendido de la tierra vegetal.
CONDICIONES DE TERMINACIÓN.
Serán básicas las condiciones de estanqueidad, grosor de la capa vegetal y calidad de las tierras en función de la plantación a realizar.
CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO
Se evitará el vertido de residuos de obra sobre la capa vegetal.
COMPROBACIÓN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE LAS MISMAS.
Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.
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